建筑面积怎么算平方米（自建房建筑面积怎么计算？）

最近几年，大伙儿越来越重视农村建房的事儿了，不少人都喜欢找专业的施工队来盖房子。这样做的好处是房子盖得专业，而且速度快。但是呢，也有个麻烦，就是这些外来施工队咱不一定熟悉，万一被坑了可咋整。

一般来说，施工队都是按照房子每平方米多少钱来报价的。这就需要咱们自己先算清楚建筑面积，不然容易被忽悠，钱也白花了。下面，咱们就来学学怎么计算自建房的建筑面积，这样就不怕被施工队绕晕了。

1. 建筑面积 就是把所有楼层的面积加起来的总数。这里面包括你真正能用的地方、辅助空间还有结构上的面积。
2. 每层楼的建筑面积，就是按外墙最外面围成的那个平面算的。（如果外墙外边有保温层的话，要按保温层的外边线来算面积。）要是层高达到2.2米以上，就得算全面积；如果不到2.2米，就只能算一半。
3. 如果你的房子是多层的，屋顶斜着设计了，而且你打算利用这部分空间，那么净高超过2.1米的地方就算全面积，1.2到2.1米之间的算一半，低于1.2米的就不算了。
4. 地下室或者半地下室（包括有顶盖的出入口），也是按照外围的水平面积来算。同样，2.2米以上的算全面积，不够2.2米的算一半。
5. 门厅和大厅这种地方，就算一层的面积。如果有回廊，也要按底板的面积来算。层高2.2米以上的算全面积，不够的算一半。回廊就是在门厅或大厅里二层或更高楼层的环形走道。
6. 建筑物外面如果有门斗、挑廊啥的，也要按围护结构的外围面积来算。
7. 阳台，不管是凹进去的还是挑出去的，封闭的还是开放的，都按水平投影面积的一半来算。
8. 雨篷，如果伸出的宽度超过了2.1米，就要按雨篷结构板的水平投影面积的一半来算面积；如果宽度不超过2.1米，就不算了。
9. 屋顶如果有楼梯间、水箱间之类的，层高达到2.2米以上就算全面积，不够2.2米的算一半。
10. 室外楼梯如果有永久性的顶盖，也要按自然楼层的水平投影面积的一半来算。如果没有顶盖，或者顶盖遮不住楼梯，上面那层就不算了，但可以把它当作下层楼梯的顶盖，下层的楼梯还得算。
11. 还有一些地方不算建筑面积：

• 建筑物里面的设备管道层
• 单层的隔间
• 屋顶的水箱、花架、凉棚、露台等
• 建筑物底部的勒脚、附墙柱、台阶、装饰墙面等等

现在盖房子可不是件简单事儿，人工费越来越贵，所以面积得算清楚。掌握了这些基本知识，你在盖自己家房子的时候，就能更好地控制总造价了。